AUSTIN – El Senador Estatal Royce West (D-Dallas) introdujo hoy legislación para permitir a ciudades, condados y organizaciones sin fines de lucro en Texas establecer un Fideicomiso de Tierras Comunales (CLT por sus siglas en inglés). La medida SB 1205 daría un mecanismo a ciudades, condados y organizaciones sin fines de lucro para designar tierras para viviendas familiares económicas y permanentes. La designación CLT puede aplicarse a nuevas urbanizaciones o la reurbanización de tierras vacantes o deterioradas dentro de vecindades existentes. Una vez que las tierras se ponen en fideicomiso, las viviendas construidas ahí por organizaciones sin fines de lucro pueden ser vendidas a familias con ingresos bajos o moderados.

“La SB 1205 equilibra la preservación de barrios existentes con la tarea de promover una reurbanización responsable”, dijo el Senador West. “Asegura y protege el Sueño Americano para todos los tejanos al crear la oportunidad de ser dueño de una propiedad, mientras se estabiliza el valor de la propiedad en áreas de rápido crecimiento. La medida también ayuda a comunidades a tener voz en la planificación de nuevas urbanizaciones”.

El modelo CLT ha sido usado exitosamente en otros 41 estados, pero hasta la fecha no ha sido usado en Texas debido a la política impositiva del estado. Al asegurar que el valor de la tierra dentro del fideicomiso es consistente con el de otras tierras usadas para viviendas económicas, la SB 1205 crearía incentivos para que ciudades y condados se asocien con grupos de comunidades locales para asegurar que los residentes de áreas de rápida urbanización no experimenten el desplazamiento económico que suele resultar de valores de propiedad en rápido aumento.

“El aburguesamiento de vecindades se está dando en el sur de Dallas y otros barrios urbanos durante demasiado tiempo”, dijo Diane Ragsdale de la Corporación de Desarrollo Comunitario de Barrios Urbanos Marginados (ICDC). “La SB 1205 es un paso en la dirección correcta para proporcionar una muy necesaria asistencia a familias que pierden sus viviendas [por altos impuestos]. La aprobación de esta medida nos daría las herramientas que necesitamos para anclar a comunidades y darles poder para ayudar a conservar sus barrios”.

Como pionero en el uso de bancos de tierras urbanas en Dallas y toda Texas, el Senador West ha trabajado por largo tiempo para tratar de garantizar que las familias de Texas tengan un lugar seguro en sus viviendas. La SB 1205 es otro instrumento para asistir a comunidades en proveer un crecimiento y urbanización responsables, protegiendo a la vez a residentes y comunidades existentes.

El Senador West estará disponible para comentarios después de la audiencia del Comité Senatorial de Educación que comienza a las 8:30 a.m. Para mayor información, comuníquese con LaJuana Barton o Kelvin Bass al (214) 463-0123.

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