De la oficina del Senador Dan Patrick

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Noviembre 12, 2008

Senador Dan Patrick y Diputado Dwayne Bohac introducen innovadora medida para reforma en tasaciones

El Senador Estatal por Houston Dan Patrick y el Diputado Dwayne Bohac presentaron hoy una legislación para limitar el aumento en las tasaciones de propiedades para impuestos, requiriendo tasaciones bienales en propiedades habitadas por sus dueños.

“Limitando la frecuencia de las tasaciones podremos efectivamente disminuir el aumento en el valor tasado de las viviendas habitadas por dueños”, dijo Bohac. “La Constitución de Texas da a la Legislatura gran libertad en este área, y creemos que la HB 209 y la SB 276 son la solución apropiada para el problema de las crecientes tasaciones”.

Patrick y Bohac coinciden en que las descontroladas tasaciones perjudican a sus constituyentes en el Condado Harris y en todo el estado, gravando tánto a familias y jubilados que terminan perdiendo sus viviendas.

“Los gobiernos locales y estatales de Texas se han hecho demasiado dependientes de los ingresos de impuestos a la propiedad”, dijo Patrick. “Esta legislación sujetaría las riendas de entidades gubernamentales que imponen tasaciones más altas cada año a pesar de la realidad del mercado”.

Legislación aprobada en 2007 y ratificada por los votantes en noviembre de ese año limitó la capacidad de los distritos de tasación a aumentar la tasación de una propiedad en no más del 10 por ciento con respecto al año anterior. Por lo tanto, si una vivienda es vuelta a tasar después de tres años, solo puede subir un máximo del 10 por ciento. La ley anterior permitía que esa casa aumentara un 30 por ciento, porque el límite del 10 por ciento era acumulativo.

El Plan Bohac-Patrick limitaría, por ley, las tasaciones de viviendas habitadas por dueño a un mínimo de dos años, teniendo así el efecto práctico de un límite del 5% en el aumento de tasaciones.

“Según mis cálculos una vivienda de $100,000 bajo la ley actual, que experimente un aumento del 10 por ciento anual en su valor, tendrá en siete años un valor de tasación de $194,871–casi el doble”, dijo Bohac. “Bajo nuestro plan, esa misma casa de $100,000 con el mismo aumento tendría un valor de tasación de $133,100 –una diferencia de $61,771”.

Disminuyendo el índice de crecimiento en el valor de tasación de una casa habitada por dueño, los pagos del contribuyente serán más bajos y predecibles. Bajo un límite en tasaciones del 5 por ciento, la misma casa tendría un valor gravable de $140,710, ahorrando a los contribuyentes $7,610 del valor gravable.

“Esta es una solución muy sensible al problema que tenemos en este estado con las tasaciones por las nubes”, dijo el evaluador-recaudador de impuestos del Condado Harris Paul Bettencourt. “La medida propuesta por el Diputado Bohac y el Senador Patrick es un gran paso para los contribuyentes de Texas”.

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