Comunicado de prensa
del Senador Estatal Robert Nichols

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Noviembre 9, 2010
Contacto: Alicia Pierce
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Nichols introduce primeras medidas para proteger a propietarios

Austin – La Sesión Legislativa 82º no comienza hasta el 11 de enero, pero los legisladores pueden presentar medidas por adelantado, a partir de hoy. El Senador Estatal Robert Nichols (R-Jacksonville) aprovechó esta oportunidad para someter medidas que protejan a los propietarios de crecientes impuestos a la propiedad y abusos de expropiaciones.

Topes en tasaciones (SB 175)

La primera medida que introdujo Nichols intenta detener los rápidamente crecientes valores gravables de viviendas en Texas.

“La creciente valorización para impuestos hace a la propiedad cada vez más inaccesible”, dijo Nichols. “Tenemos que hacer que los ciudadanos no sean gravados hasta perder su casa y limitar significativamente los aumentos en la tasación de propiedades, que resultan en mayores facturas de impuestos”.

Actualmente, un distrito de tasaciones puede aumentar el valor gravable de una vivienda en un 10 por ciento al año, o hasta 30 por ciento si no hubo aumento en los dos años previos. Esto resulta en que los propietarios pagan del 10 al 30 por ciento más en impuestos a la propiedad de uno a otro año, aunque la tasa del impuesto se mantenga igual.

La propuesta SB 175 recortaría el máximo índice de aumento a la mitad: del 10 al 5 por ciento. Nichols señaló la importancia de limitar el resultante aumento en los impuestos de propiedad a la gente, aún cuando aumente el valor de sus viviendas.

“Cuando el valor de su vivienda aumenta, no quiere decir que usted tiene hoy más dinero en su bolsillo. Todo ese valor está atado a su casa”, dijo Nichols. “Debemos mantener el máximo aumento tan bajo como sea posible para que las personas y familias puedan continuar viviendo en sus propiedades, aún cuando el valor aumenta”.

Nichols introdujo legislación similar en sesiones previas, pero la vuelve a presentar porque cree que es un tema importante que el estado debe tratar.

“En Texas hemos puesto una carga injusta en los impuestos del propietario”, dijo Nichols. “Esta medida es una manera de ayudar a hacer el sistema más justo”.

Como bajar el mayor aumento impositivo permitido requiere una enmienda constitucional, Nichols también introdujo la Resolución Senatorial Conjunta 11.

Protección de la propiedad privada (SB 174)

La segunda medida de Nichols, la SB 174, prohibiría a gobiernos locales o el estatal apoderarse de propiedades privadas para hacer proyectos recreativos, como parques o senderos municipales.

“Ningún propietario debería perder su techo para que otros tengan un lugar donde divertirse”, dijo Nichols. “El dominio eminente [expropiaciones] nunca debería usarse para proyectos recreativos, y punto”.

Terminar con el abuso de expropiaciones continúa siendo una prioridad para Nichols. En su primera sesión como senador fue coautor de legislación creadora de la Carta de Derechos del Propietario, y ha votado consistentemente por protecciones a los propietarios.

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