Comunicado de prensa
del Senador Estatal Robert Nichols

DE DIFUSION INMEDIATA
Mayo 23, 2007
Contacto: Alicia Phillips
(512) 463-0103

Legislatura aprueba medida sobre derechos de propietarios
Medida Callegari/Nichols aprobada unánimemente por el Senado

AUSTIN – Anoche, el Senado aprobó unánimemente la medida HB 1495, la que requiere a gobiernos que intentan condenar propiedades dar a los dueños una notificación clara y a tiempo de sus derechos. Creada por el Diputado Bill Callegari (R-Houston) y promovida por el Senador Robert Nichols (R-Jacksonville), la medida había sido aprobada por la Cámara de Representantes este mes, sin oposición.

“Esta medida implementa una reforma significativa al proceso de condena de propiedades”, dijo el Dip. Callegari. “Antes de aprobar esta medida, los propietarios que enfrentaban la posibilidad de expropiación, no recibían nada explicando sus derechos y el proceso de expropiación. Esta medida cambia eso, y da poder a los propietarios para defender sus viviendas, en conocimiento de sus derechos, opciones y el proceso de expropiación”.

Bajo esta legislación, una entidad de gobierno debe enviarle a los propietarios una “Declaración de derechos de propietarios” antes de poder comenzar las negociaciones para apoderarse de la propiedad. El documento deberá explicar el proceso de dominio eminente e informar al dueño de opciones disponibles para parar o apelar el proceso. La HB 1495 especifica que el procurador del estado deberá preparar la lista de derechos usando un lenguaje “fácilmente comprensible para el propietario medio”.

“Todos los propietarios de Texas merecen conocer sus derechos, no solo los que pueden pagar un abogado”, dijo Nichols. “Esta medida provee una explicación en inglés compresible de las protecciones a propietarios que se enfrentan a la amenaza de expropiación”.

Además, la medida requiere que el documento de derechos esté en un tipo de letra clara y tamaño fácil de leer.

“Creo que el tema de las expropiaciones es demasiado importante para ponerlo en letras chiquitas”, continuó Nichols.

La HB 1495 también requiere que la Declaración de derechos de propietarios se haga disponible al público en general a través de la página Internet del procurador general de Texas.

“Este es un paso importante para preservar los derechos de propietarios”, dijo Nichols. “Ayuda a abrir un sendero a través del complejo laberinto legal, para que puedan defender ese lugar que llaman su ‘hogar’”.

Callegari concluyó: “Agradezco al Senador Nichols por su liderazgo en guiar esta medida por el Senado”. Su liderazgo y preocupación por los derechos de los propietarios ha ayudado a aprobar esta medida, que proveerá importantes protecciones a los propietarios afectados por una propuesta expropiación”.

Si es firmada por el Gobernador Rick Perry, la ley entrará en vigor el 1º de septiembre del 2007.

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