Senador Estatal José Rodríguez , Distrito 29

COMUNICADO DE PRENSA
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Septiembre 15, 2011
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El Senador Estatal José Rodríguez declara en apoyo a mayores fondos para viviendas económicas en El Paso
Directiva de TDHCA tomará decisiones sobre futuro financiamiento de proyectos de viviendas económicas para El Paso y resto del estado

AUSTIN - El Senador Estatal José Rodríguez declaró hoy frente al Departamento de Viviendas y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA) en apoyo a incrementar las viviendas económicas en el Condado El Paso, específicamente en apoyo a créditos impositivos para dos proyectos propuestos en El Paso: Villas at West Mountain y North Desert Palms.

"La necesidad de viviendas económicas en El Paso está aumentando exponencialmente con el crecimiento de nuestra comunidad y la expansión de Fort Bliss", dijo el Senador Estatal José Rodríguez. "Con el crecimiento de las listas de espera y los dos años de espera de viviendas para militares, El Paso se está acercando a una situación de crisis en cuanto a la cantidad de viviendas económicas disponibles. Ayudar a asegurar el progreso de estos proyectos y que se construyan las nuevas viviendas propuestas no resolverá completamente esta situación pero será un paso en la dirección correcta".

El programa Crédito Impositivo para Viviendas (HTC por sus siglas en inglés) es la manera principal de dirigir el capital privado hacia la creación de viviendas económicas de renta. Las constructoras de viviendas de renta para familias de bajos ingresos usan estos créditos impositivos para balancear una parte de sus impuestos federales, a cambio de que construyan o renueven más de 120,000 unidades de viviendas económicas en Texas, y se lo reconoce generalmente como el incentivo más efectivo para el desarrollo de nuevos y económicos edificios de viviendas. TDHCA es la única entidad en el estado de Texas con autoridad para asignar créditos impositivos bajo este programa.

Para acceder al crédito impositivo: el 20% o más de las unidades del proyecto deben ser de renta controlada y ocupada por familias cuyos ingresos son del 50% ó menos del ingreso familiar medio; ó el 40% ó más de las unidades deben ser de renta restricta y ocupadas por familias cuyos ingresos son del 60% ó menos de los ingresos familiares medios.

Como en muchas comunidades en el estado, las listas de espera para viviendas económicas en El Paso continúan creciendo al aumentar la población. Un constructor de viviendas económicas informa que de sus 24 proyectos, 16 tienen listas de espera de un total de alrededor de 977 personas.

Además del problema existente por la falta de viviendas económicas, El Paso tiene una deficiencia de 5,000 unidades en edificios de viviendas económicas necesarias para acomodar la creciente población resultante de la expansión de Fort Bliss. Actualmente, la lista de espera para personal militar y sus familias es de aproximadamente dos años. Como resultado del programa BRAC, la base espera expandirse a alrededor de 75,000 soldados y sus familias para el 2013. Cuando estas cifras se comparan con un 98% de viviendas ocupadas en el mercado de unidas de edificios multifamiliares, la necesidad de más viviendas económicas es aún más crítica.

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