Senador Eddie Lucio Jr.

COMUNICADO DE PRENSA
Marzo 9, 2011
CONTACTO: Ben Wright, Director de Comunicaciones
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El Senador Lucio introduce una serie de propuestas para proteger a compradores de viviendas

AUSTIN – El Senador Eddie Lucio Jr. presentó un paquete de medidas legislativas que darían mayor protección al comprador de vivienda. La SB 1319 y SB 1320 darían mayor seguridad a los tejanos, nivelando el campo de juego y brindando protecciones fundamentales.

“A los tejanos se los suele dejar desprotegidos cuando tratan de adquirir una vivienda”, dijo el Sen. Lucio. “No está bien permitir que aquellos que solo les importan las ganancias exploten el deseo de familias tejanas que quieren participar del sueño americano”.

La SB 1319 trata prácticas abusivas en el manejo de préstamos por compañías de préstamos hipotecarios no federales. Aunque muchos prestamistas son éticos, algunos aplican mal los pagos, ignoran pedidos de información, y ejecutan hipotecas abruptamente en vez de tratar de solucionar el problema.

Juanita Valdez-Cox, directora ejecutiva de La Unión del Pueblo Entero, dijo que “las malas prácticas en el manejo de préstamos se aprovechan anualmente de cientos de familias en el Valle”. Emily Rickers, de la Oficina de Asistencia Legal del Río Grande, dijo: “Muchos propietarios de bajos y medianos ingresos tienen que lidiar con servicios no regulados y abusivos en el Valle”.

Estas prácticas no son solo injustas y usureras, sino que han contribuido a la actual aflicción económica de la nación. Según Robert Doggett, experto en ejecuciones de hipotecas en la Liga Justicia en Viviendas de Texas, el mal manejo es una de las causas principales de la crisis en ejecución de hipotecas que afecta a este país.

De ser aprobada, la SB 1319 requeriría a los prestamistas brindar resúmenes mensuales, ampliar las opciones de financiamiento, responder rápidamente a pedidos de información de prestatarios, y mantener normas razonables para pagos atrasados. John Henneberger, de Servicios de Información de Viviendas para Bajos Ingresos de Texas, comentó sobre los esfuerzos de Lucio: “Es muy bueno que Texas esté considerando una legislación como ésta para nivelar el campo de juego en los servicios de préstamos”.

Además de un manejo abusivo, algunos vendedores ahora requieren a los compradores firmar una “escritura en sustitución” de ejecución, al cerrar la compra. Corinna Spencer-Scheurich del Proyecto de Derechos Civiles en Texas Sur dijo que “estos vendedores engañan a la gente con sus préstamos”, haciéndoles firmar la pérdida de sus derechos en la ejecución de hipotecas. Tanto la SB 1319 como la 1320 tienen provisiones que haría ilegal el acto de obtener o usar tales documentos.

“Espero que estas propuestas sirvan en gran medida para hacer de la compra de vivienda un proceso más justo y equitativo en el Valle y todo el estado”, dijo el Sen. Lucio.

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