Senador Eddie Lucio Jr.

COMUNICADO DE PRENSA
DE DIFUSION INMEDIATA

28 de junio, 2005
CONTACTO: Doris Sanchez, Secretaria de Prensa
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Firma ceremonial del acta que da derechos a residentes de colonias y bajos ingresos según ley de ‘contratos por escrituras’

AUSTIN - Hoy, el Gobernador Rick Perry se unió al Diputado Harold Dutton (D-Houston) y al Senador Eddie Lucio (D-Brownsville) en la ceremonia de firma de una medida relativa a los derechos del comprador bajo Contrato Ejecutorio en el traspaso de una propiedad.

“Después de más de 40 años de abuso, el sistema de contrato-por-escritura se ha resuelto finalmente y de una vez por todas”, dijo John Henneberger, codirector del Servicio de Información de Viviendas de Bajos Ingresos de Texas (TLIHIS, por sus siglas en inglés), una entidad sin fines de lucro cuya meta es asistir a tejanos de bajos recursos.

“Por más de diez años hemos trabajado con el Senador Lucio para restringir las prácticas abusivas de aquellos que se aprovechan de residentes de bajos ingresos. Con esta medida, el Senador Lucio logra asegurar que los residentes de colonias y barrios de bajos recursos a lo largo de la frontera no volverán a ser sujetos a la pérdida arbitraria de sus viviendas bajo el antiguo sistema de contrato-por-escritura”, agregó el Sr. Henneberger.

La medida HB 1823 propone reformas claves para limitar los abusos en contratos-por-escrituras de constructores y empresarios inescrupulosos, e intenta limitar la nueva práctica abusiva de contratos de opción-de-compra, de manera equilibrada. Esta medida fue la acompañante de la SB 629, que fue aprobada de manera arrolladora por el Senado pero se quedó en la Cámara de Representantes. Trabajando con el Diputado Dutton, junto con el Presidente Troy Fraser (R-Horseshoe Bay) del Comité Senatorial de Negocios y Comercio, el Senador Lucio logró agregar las provisiones de su SB 629 en la HB 1823. La así alterada HB 1823 fue aprobada por el Comité Senatorial de Negocios y Comercio con un voto de ocho a cero, luego aprobada unánimemente por el Senado, y es ahora firmada y promulgada en ley.

“El Senado de Texas envió un enérgico mensaje a aquellos que abusan de la inocencia de los tejanos de bajos ingresos, con este voto unánime que no dejará a los inescrupulosos aprovecharse de nuestros residentes”, dijo el Senador Lucio.

Los grupos defensores de viviendas elogian esta legislación como la medida de viviendas de mayor alcance en la sesión legislativa 79º. El Sr. Henneberger fue citado en Quorum Report diciendo: “Esta medida es histórica porque finalmente pone un alto a los abusos por contrato-por-escritura … Estos son los abusos que construyeron las colonias. Estos son los abusos que se aprovechan de las familias pobres, trabajadoras e inmigrantes”. En su boletín de junio, TLIHIS dijo que, con la aprobación de este acta, el estado estaría “poniendo un alto a las estafas de contratos-por escritura y alquiler-para-comprar viviendas”.

“Ahora podremos ser dueños activos de nuestras viviendas”, dijo Gloria Romo, residente de la Colonia El Cenizo en el Condado Webb y víctima de un contrato-por-escritura. “Estoy agradecida con el senador porque con su ayuda podremos finalmente ser dueños. El Senador Lucio siempre ha sido nuestro mayor héroe en temas que afectan a residentes de colonias”.

Como fue aprobada, el acta logra, entre otras cosas, lo siguiente:

Nota: El Director del Comité de Relaciones y Comercio Internacionales Dan Esparza trata este tema para el Senador Eddie Lucio Jr.

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