Senadora Estatal Leticia Van De Putte, Distrito 26

Comunicado de prensa
De difusión inmediata

Octubre 16, 2008
Contacto: Tiffany Champion, (210) 733-6604

BOLETIN INFORMATIVO

Queridos amigos:

Enfrentamos tiempos difíciles –el número de ejecuciones hipotecarias e índices de desempleo están creciendo en todo el país y muchas de nuestras instituciones financieras más importantes están en problemas. Todos estamos preocupados y consternados, con esto en cuenta es que les escribo con información sobre nuestra economía nacional.

Información del Procurador General sobre el arreglo con Countrywide

El Procurador General Greg Abbott, junto a otros seis procuradores estatales, llegó a un acuerdo de casi $8 billones con Countrywide. El convenio legal concreta la investigación del estado a las prácticas de préstamos de Countrywide; Bank of América, que recientemente adquirió Countrywide, apoyó el acuerdo.

Los tejanos que dejaron de pagar o probablemente dejen de pagar sus hipotecas “sub-prime” [de alto riesgo] emitidas por Countrywide, podrían acceder ahora a un amplio programa de modificación de préstamos hipotecarios. A través de este programa, los prestatarios elegibles podrían modificar los términos de sus préstamos para hacer las cuotas mensuales más económicas y permitir que más prestatarios mantengan sus viviendas.

La modificación de los términos de las hipotecas variará según las circunstancias personales de cada prestatario. Los clientes de Countrywide se beneficiarían con una congelación automática o reducción de índices de interés, una extensión del período de la hipoteca, conversión a préstamos con interés fijo o reducción del capital hipotecado. A los prestatarios elegibles que participen no se les cobrará cargos por demora, cargos por modificación de préstamo, cargos por ejecución de hipoteca ni penalidades por pre-pago. Bank of America estima que hasta 30,000 propietarios en Texas calificarían para el programa de modificación de préstamos.

Bank of America usará $150 millones a nivel nacional para asistir a propietarios que ya han perdido sus viviendas. El gigante prestamista usará hasta $70 millones en propietarios que, a pesar del programa de modificación de préstamos, no pueden seguir pagando sus viviendas. Bank of America también aceptó suspender el proceso de ejecución de hipotecas a propietarios elegibles que están morosos pero desean mantener sus hogares.

Los prestatarios de Bank of America a los que se les ha ejecutado la hipoteca o que no pueden seguir pagando sus viviendas, aún bajo el modificado acuerdo hipotecario, recibirán la opción de pagos suaves para facilitar su reubicación en otra vivienda.

Los tejanos que podrían ser elegibles para el programa deben dirigirse a www.countrywide.com, ó llamar al (800) 669-0102 para mayor información.

Los consumidores que creen han sido blanco de una estafa hipotecaria deben comunicarse con la Procuraduría General al (800) 252-8011.

Información de la Asociación Nacional de Directores de Seguros (NAIC) sobre AIG

La NAIC es una organización integrada por los reguladores jefe de seguros en EEUU, y sirve como fuente de recursos sobre la actual situación con el Grupo Internacional Americano (AIG).

AIG es un conglomerado financiero dueño de 71 entidades de seguros basadas en EEUU y otras 176 compañías de servicios financieros en todo el mundo. Los temas que enfrenta AIG están centrados en su conglomerado financiero que está sujeto a supervisión federal regulativa por la Oficina de Controles de EEUU.

El conglomerado financiero AIG tomó más riesgos de los que podía manejar y perdió dinero en inversiones cuando los mercados hipotecarios de EEUU sufrieron una caída. La supervisión estatal regulativa de las entidades de seguros de AIG reguladas por el estado no es el problema. Las subsidiarias de seguros de AIG, que crean las pólizas, son sólidas financieramente y totalmente capaces de pagar reclamos de seguros.

La regulación estatal de seguros funciona para proteger a los consumidores asegurados de América y ha participado en el proceso para tratar los problemas que enfrenta AIG. Está colaborando con la nueva administración para salvaguardar los bienes de aseguradoras y asegurar que éstos están disponibles para portadores de pólizas y sus reclamos. También están examinando la situación financiera de las compañías de seguros afiliadas a AIG y revisando actividades en su compañía madre que afectan los bienes de compañías de seguros. Si alguna compañía de seguros está en riesgo considerable, los reguladores estatales pueden hacerse cargo de la administración de la aseguradora, y si parece que la aseguradora no podrá cumplir sus promesas a los portadores de pólizas, el fondo de garantía del estado puede cubrir los reclamos, hasta cierto punto.

La intención es no federalizar la regulación de seguros, sino hacer ciertas áreas del sector financiero bajo regulación federal más transparentes y responsable financieramente. La transparencia mantiene a todos los asociados informados para que tomen las mejores decisiones posibles sobre productos financieros, los mantiene honestos y permite a todas las partes obtener una ganancia razonable.

Los reguladores estatales y la NAIC agradecen la oportunidad de participar en esfuerzos para reforzar la estabilidad del mercado financiero en EEUU, minimizar la disrupción de la economía y asegurar la protección del futuro financiero de todos los americanos.

Nuestra economía local

Aunque los tiempos son duros para todos, a Texas le sigue yendo mejor que al resto de la nación, aún después de experimentar al devastador huracán Ike.

En el 2007, Texas creó empleos casi el doble de rápido que el promedio nacional, siendo éste el cuarto año consecutivo de crecimiento laboral en Texas. De hecho, Texas agregó más empleos que ningún otro estado en el año fiscal 2007, con un total aproximado de 229,000 nuevos empleos (no agroganaderos), según el Informe de Efectivo Anual de Texas.

San Antonio sigue siendo una de las ciudades de mayor crecimiento en el país, con la población del Condado Bexar llegando a más de 1,600,000 residentes. Continuamos fortaleciendo el crecimiento de nuevos negocios y del comercio internacional en Port Authority y Brooks City Base. Nuestro sector de informática tecnológica ha crecido con el recientemente abierto Centro de Datos de Microsoft y el Centro de Datos de Lowe, otros proyectos futuros de centros de datos incluyen Christus Health, la Agencia Nacional de Seguridad y Stream Realty.

Aunque a nivel nacional hemos visto el mercado inmobiliario declinar a paso constante, el mercado de San Antonio se mantiene estable, nuestro precio promedio de viviendas para una familia continúa aumentando. La regulación de préstamos contra el activo de vivienda resultó en que Texas tenga uno de los niveles más bajos de falta de pago de hipotecas.

Mi deseo es mantener a las familias de San Antonio seguras. Yo trabajaré arduamente en esta sesión con legislación para luchar contra las prácticas financieras desleales y asegurar la fortaleza de nuestra economía local.

Sinceramente,

Leticia Van de Putte

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