COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
Febrero 12, 2010
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

Comité senatorial estudiará el tema de las asociaciones de propietarios

En previas sesiones legislativas regulares, se han introducido medidas en la Legislatura de Texas tratando el tema de los derechos de propietarios versus los derechos de asociaciones de propietarios (HOAs), pero ninguna fue aprobada.

Los derechos de propietarios, especialmente en lo relativo a ejecuciones de hipotecas, continúan siendo fuente de controversia.

Los tejanos que pertenecen a HOAs podrían obtener mayores protecciones contra futuras ejecuciones de hipotecas a partir de un estudio que realizará el Comité Senatorial de Relaciones Intergubernamentales (IGR) durante el período interino entre sesiones legislativas regulares.

Como miembro del comité IGR, estoy especialmente interesado en el encargo del Vicegobernador David Dewhurst al comité, ordenándole estudiar la ley que rige las asociaciones HOAs para asegurar que los propietarios tengan protecciones adecuadas contra ejecuciones de hipotecas injustas.

En el 2005, introduje una medida para prohibir a las HOAs ejecutar hipotecas en casos en que el propietario deba solamente multas y honorarios de abogado. El Senado de Texas aprobó mi medida pero ésta murió en la Cámara de Representantes. El tema de esta medida fue agregado a medidas colectivas de asociaciones de propietarios en el 2007 y 2009. Ninguna de ellas fue aprobada.

Esperemos que muchos de los tema que tienen que ver con la regulación y autoridad de las HOAs puedan resolverse durante el período entre sesiones legislativas regulares, y que se presenten medidas que limiten el poder de ejecución de hipotecas de las HOAs, cuando la Legislatura se reúna en enero del 2011.

Además del mandato para estudiar ejecuciones de hipotecas por las HOAs, el comité IGR también revisará las normas estatales y locales para el desarrollo y crecimiento de regiones no incorporadas, y cómo la autoridad de anexión y urbanización en estas regiones afectan los derechos de propiedad privada.

Yo creo que los condados no tienen suficiente autoridad en sus jurisdicciones. Esta falta de autoridad ha resultado en un uso incompatible de tierras adyacentes a áreas residenciales, escuelas, hospitales e iglesias.

Durante la sesión legislativa regular del año pasado, introduje la medida SB 2451 que hubiera permitido a condados con un rápido crecimiento de población establecer zonas de contención y regular la planificación de uso de tierras para garantizar la seguridad, salud y valor de propiedad de los tejanos. Ni la SB 2451 ni su medida acompañante, la HB 1446, fueron aprobadas.

El Comité IGR dará una mirada general a este tema en su primera audiencia del martes 23 de febrero a las 11 de la mañana, en la Sala 2E.20 del Capitolio Estatal de Texas. Solo se permitirá testimonio de invitados en esta reunión, aunque estará abierta al público. En futuras audiencias se tomará testimonio público, y usted podrá atestiguar ante el comité o presentar un testimonio escrito en ese momento.

Puede dar seguimiento a las audiencias del comité en http://www.senate.state.tx.us/bin/slive.php o consultar la página http://www.senate.state.tx.us/75s/Senate/commit/c520/c520.htm en cualquier momento después de la audiencia para escuchar el testimonio grabado.

La fecha, hora y lugar de futuras audiencias del comité aparecerán en la página http://www.senate.state.tx.us/75s/Senate/Events.htm.

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