COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
Octubre 10, 2007
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

Tres propuestas más para enmiendas constitucionales

Las propuestas enmiendas constitucionales 7, 8 y 9, que afectarán a veteranos discapacitados y propietarios, conforman el cuarto artículo en mi serie sobre las 16 enmiendas propuestas que aparecerán en la papeleta de las elecciones del 6 de noviembre.

Las columnas previas pueden encontrarse en la página www.senate.state.tx.us/Senado.htm. Pulse en la pestaña “Senadores”, luego en “Wentworth” y baje hasta los comunicados de prensa.

La Propuesta 7 permitiría a entidades de gobierno vender a sus antiguos dueños las propiedades adquiridas por el derecho de expropiación, al precio en que fueron adquiridas.

Cuando una entidad gubernamental usa el poder de dominio eminente (expropiaciones) para adquirir propiedades privadas, el dueño debe recibir una compensación adecuada y justa. Si la propiedad no es usada para el fin público para la que fue adquirida en 10 años desde su adquisición, se debe ofrecer la venta de la propiedad a su previo dueño, al precio de mercado justo en el momento en que se cancela su uso público.

La Propuesta 7 permitiría a los propietarios adquirir la propiedad al precio en que la vendieron en vez de al precio de mercado en el momento en que se cancela su uso público.

Los que la aprueban dice que esto remediaría situaciones que ocurren cuando no se llega a usar la propiedad expropiada y el antiguo dueño no puede volver a adquirirla porque su valor ha aumentado. Si esta enmienda es aprobada, entrará en vigor aunque el gobernador haya vetado la HB 2006 --la legislación que la autoriza.

Los que se oponen aducen que los dueños fueron compensados de manera justa cuando se tomó su propiedad y no deberían tener derecho a la “doble recuperación” cuando vuelvan a adquirir la propiedad a un precio menor al de mercado.

La Propuesta 8 haría varios cambios en los requisitos de elegibilidad para préstamos sobre activo de viviendas y los procedimientos para asegurarlos.

Los que la apoyan dicen que la propuesta haría importantes aclaraciones en las prácticas de préstamos sobre activo de propiedad y proporcionaría mayores protecciones a los consumidores. Los que se oponen señalan que la enmienda es necesaria pero creen que no brinda suficiente protección a los prestatarios de líneas de crédito respaldadas por el activo de la propiedad y no trata algunos de los temas más críticos.

La Propuesta 9 eximiría del impuesto al valor la totalidad o parte del valor de mercado de una propiedad habitada por su dueño, cuando éste es veterano con un 100 por ciento de discapacidad como resultado de su servicio militar. También reformaría la fórmula usada para categorizar el porcentaje de discapacidad que determina la cantidad de la exención.

Los que están a favor de la Propuesta 9 dicen que ésta ajustaría las exenciones impositivas para propietarios veteranos discapacitados del estado a los procedimientos de la Administración de Veteranos, y brindaría a los veteranos totalmente discapacitados una exención total del impuesto a la propiedad de las viviendas que habitan.

Los que se oponen dicen que los veteranos deberían ser compensados por su servicio; empero, ellos creen que la propuesta exención de impuestos tendría un impacto negativo en los gobiernos locales --como los distritos escolares, que pasarían la carga a otros contribuyentes.

Hay disponible más información (en inglés) sobre las Propuestas 5 y 5 en la página del Consejo Legislativo de Texas: www.tlc.state.tx.us. Pulse en "Publication" y luego en "Constitutional Amendments". También existe un análisis en la página de la Cámara de Representantes: www.house.state.tx.us. Pulse en "Constitutional Amendments Proposed for November 2007 Ballot".

Para poder figurar en la papeleta de sufragio de noviembre, cada una de las 16 enmiendas propuestas fue adoptada por lo menos por dos tercios del voto en ambas cámaras legislativas. Le pido visitar las páginas para un análisis completo de cada propuesta.

En español: ENMIENDAS CONSTITUCIONALES DE TEXAS, ELECCIONES NOVIEMBRE 2007

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