COLUMNA DE OPINION
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
Enero 26, 2007
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

¿Un sistema más justo de impuestos a la propiedad? Declaren el precio real de venta

Durante demasiado tiempo, la mayoría de los propietarios de viviendas han pagado más que su justa carga de impuestos a la propiedad en Texas.

La medida SB 270, que introduje el 23 de enero, no solo aliviaría esta carga sino que haría mucho por corregir la inequidad en la declaración para el pago del impuesto a la propiedad que existe hoy en día en Texas.

Como la ley actual no requiere que se declare el precio real de compra de la propiedad en la escritura, los distritos de tasación dependen del servicio de ofertas múltiples (MLS) y otras fuentes de información, a menudo poco fiables, para determinar el valor de propiedades.

El precio de compra de viviendas y propiedades comerciales de lujo, como edificios de apartamentos y oficinas, no está listado en MLS ni declarado en ningún otro lado. Esto hace que la propiedad no pueda tasarse adecuadamente, trasladando esa carga impositiva a los dueños de viviendas de precio moderado.

Una medida que requiera la declaración obligatoria del precio de venta al vender una persona una propiedad resultaría en una distribución más justa de los impuestos a la propiedad.

Las provisiones de la medida SB 270 disponen que una persona no podría escriturar una propiedad en la corte si no declara el precio de venta de la misma.

El comprador de una propiedad que no incluya la declaración del precio de venta podría pagar una multa por cada infracción, del cinco por ciento del precio de venta de la propiedad.

La Procuraduría de Texas, o el fiscal de condado o de distrito del condado donde se ubica la propiedad, podría cobrar la multa. La SB 270 exime la venta de intereses minerales en una propiedad.

Otra medida de la que fui coautor en el 2005 para requerir la declaración del precio de venta fue aprobada por el Senado de Texas pero murió en la Cámara de Representantes. Muchos de ustedes llamaron, mandaron mensajes y escribieron en apoyo de la medida.

Se puede seguir el progreso de la SB 270 y otras medidas en la página de la Legislatura de Texas: www.capitol.state.tx.us, escribiendo el número de la medida. También puede llamar para información de medidas legislativas al número gratuito: (877) 824-7038.

El sitio en Internet de la Legislatura de Texas es una excelente fuente de información que puede usarse fácilmente durante la sesión legislativa. Además de dar seguimiento a proyectos de ley, se pueden mirar las audiencias de comité o los debates en el Senado y Cámara de Representantes.

Les pido que participen en el proceso legislativo y se comuniquen conmigo sobre los temas estatales que le inquietan.

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