COLUMNA DE OPINION
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
Abril 28, 2006
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

Tejanos conmocionados con tasaciones para el impuesto a la propiedad

Los avisos de tasaciones para el impuesto a la propiedad están arribando a los buzones de los tejanos, haciendo al plácido mes de mayo un poco menos plácido para muchos propietarios.

El caliente mercado inmobiliario de Texas está disparando el valor de las viviendas por las nubes, según la gente que se ha comunicado conmigo pidiéndome ayuda con los impuestos a la propiedad.

En este momento, la Legislatura de Texas se está reuniendo en sesión especial para reducir el impuesto a la propiedad, pero los tejanos que no estén de acuerdo con la tasación de sus viviendas deberían tomar acción inmediata. Los propietarios tienen hasta el 31 de mayo ó 30 días después de la fecha de envío de la tasación –lo que sea más tarde—para hacer reclamos por la tasación.

Hay información sobre cómo apelar una tasación en el sitio internet de la Contraloría estatal: www.window.state.tx.us/taxinfo/proptax/remedy06/. Una vez en la página, pulse en “How to Protest” (“Cómo reclamar”).

Una Junta de Revisión de Tasaciones en su condado conduce audiencias para reclamos y basa sus decisiones en evidencia provista por ambas partes: el contribuyente y el tasador en jefe. Cuando usted hace un reclamo o protesta la tasación recibida, es importante presentar evidencia que apoye su reclamo, como recientes ventas de propiedades similares a la suya y/o fotos de cualquier defecto.

Los propietarios también deberían asegurarse de que reciben la exención de impuestos por vivienda familiar de $15,000. Los tejanos de 65 años de edad o mayores, y los discapacitados, califican para otra exención de $10,000 en el impuesto a la propiedad. Estas exenciones deben solicitarse. La mayoría de los distritos condales de tasación ofrecen las solicitudes en internet.

Además de las exenciones por vivienda familiar, jubilados y discapacitados, el valor del impuesto a la propiedad está congelado para los ancianos y discapacitados. Aún en casos en que el distrito escolar aumente su tasa de impuesto o aumente el valor de la propiedad, los impuestos al valor de ancianos no aumentan a menos que se hagan mejoras significativas en la vivienda, o el anciano compre una vivienda de mayor valor en el mercado.

Los ancianos y discapacitados que se muden a una casa de mayor valor en Texas pueden transferir el porcentaje de su vieja exención de impuestos a la nueva vivienda. El porcentaje puede ser transferido de un condado a otro, presentando un certificado de techo impositivo proveniente del distrito de tasación que autentifique el porcentaje de exención.

En el 2003, los votantes de Texas aprobaron una enmienda constitucional que permite a otras entidades fiscales congelar el impuesto a la propiedad. Los condados Bexar, Comal, Guadalupe y Kendall en el Distrito Senatorial 25 han congelado el impuesto a la propiedad para sus ancianos. El Condado Travis no congela los impuestos al valor para ancianos, pero les otorga una exención adicional de $65,000.

Algunas ciudades pertenecientes al Distrito Senatorial 25 también han congelado impuestos a ancianos. Consulte con su distrito condal de tasaciones o su consejo municipal para averiguar sobre esto.

Cuando llegan los avisos del distrito condal de tasaciones, estúdielos cuidadosamente. La atención y pronta acción podrían ayudarle a reducir su impuesto al valor.

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