COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
18 de marzo, 2005
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

Medida senatorial ordenaría declarar precio de venta

De niños, nos enseñan a ser justos en los juegos y compartir lo que nos corresponde. Pero cuando se trata de declarar el precio de venta de viviendas y propiedades comerciales de alto precio, las lecciones infantiles no son aplicadas.

Durante el período entre sesiones, muchos de ustedes me pidieron promover una legislación que rectifique la falta de justicia en la declaración del precio de venta. “No nos importa pagar lo que es justo”, dijeron, “pero sí nos importa si hay que pagar lo que le corresponde a otros propietarios”.

Esta desigualdad en la declaración de impuestos es consecuencia de la ley actual, que dispone que toda propiedad gravable debe ser tasada al valor del mercado, a menos que la ley provea un valor diferente. A primera vista, esto parece una manera justa de tasar propiedades.

Desafortunadamente, como la ley no requiere declarar el precio de compra, los distritos de tasación dependen del servicio de listado múltiple (MLS) y otras fuentes de información muchas veces no son confiables para evaluar la propiedad. Como resultado, la carga impositiva se hace más pesada para propietarios de viviendas de precio moderado.

El precio de venta de propiedades comerciales, como edificios de departamentos y residencias de alto nivel, no aparece listado en MLS o en ningún otro lado. Esto hace que estas propiedades no sean tasadas y gravadas de manera correcta.

En respuesta a su pedido para cambiar la ley, y porque lo que es justo es justo, introduje el Proyecto de Ley Senatorial (SB) 243. Esta medida requeriría que el cesionario de una propiedad presente un informe de traspaso de propiedad ante el tasador en jefe del distrito de tasación donde está ubicada la propiedad. El informe, que deberá ser presentado dentro de los 10 días hábiles posteriores a la fecha de cierre del contrato de venta, incluiría el precio de la propiedad y otra información importante.

La medida SB 243 fue referida al Comité de Relaciones Intergubernamentales. Yo intento continuar trabajando por su aprobación en comité y en la cámara senatorial. La respuesta a mi presentación de la SB 243 ha sido gratificante y rotunda.

Cientos de ustedes me han llamado, mandado mensajes o escrito en apoyo de la medida. Aprecio que se hayan tomado el tiempo para hacerme saber que aprueban mis esfuerzos por asegurar que, cuando se trata de declarar el precio de propiedades, se cumplan las reglas que aprendimos de niños. Lo que es justo, es realmente justo, y todos deberíamos pagar lo que nos corresponde.

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