COLUMNA DE OPINION
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
29 de abril, 2005
Contacto: Margaret Patterson
(210) 826-7800

Los contribuyentes pueden protestar la tasación de su propiedad después de recibir el aviso

La propuesta comunicación del valor de tasación de propiedades está siendo enviada a los contribuyentes durante este mes y el siguiente, y algunos de ustedes podrían recibir un gran susto.

El valor de propiedades residenciales ha aumentado en todo el Distrito Senatorial 25, desde un 2% en los condados Comal y Guadalupe, a posiblemente tanto como el 10% para contribuyentes del Condado Kendall. El valor de viviendas del Condado Bexar, por ejemplo, aumentó un promedio de 3.7%.

Aunque el valor de las propiedades y los índices impositivos son fijados a nivel local, y la recaudación de impuestos es implementada por el distrito de tasación de cada condado, es la ley estatal la que regula su derecho a protestar ante la junta de revisión de tasación si no está de acuerdo con cualquier acción tomada por su distrito de tasación.

Las audiencias de la junta para determinar si el distrito de tasación ha sido justo en su valuación están abiertas al público. Si usted decide protestar el valor, lo debe hacer por escrito.

Los distritos de tasación envían formularios de protesta junto con el aviso de impuestos; sin embargo, es suficiente una carta escrita protestando el valor. Debe recibirse antes del 31 de mayo ó 30 días después que el distrito de tasación le envía el aviso, la fecha más tardía de las dos. Por favor tenga en cuenta que son 30 días después de enviado el aviso, no de que usted lo reciba.

La junta de revisión de tasación le notificará la fecha de su audiencia. Las audiencias de revisión de tasación son abiertas al público.

Existe información que le ayudará a prepararse para la audiencia en la página Internet www.window.state.tx.us/taxinfo/proptax/remedy05.html.

Si usted no está de acuerdo con el resultado de la audiencia, tiene derecho a apelar ante la corte de distrito, aunque podría tener que pagar gastos legales. En la corte de distrito, usted puede solicitar que su apelación se resuelva por medio de arbitraje a cargo de jurado o juez.

Existe la posibilidad que el proceso de apelaciones sufra cambios. La medida HB 182 de la Cámara de Representantes fue aprobada y referida al Comité Senatorial de Jurisprudencia que yo presido. La medida no entraría en vigor hasta septiembre del 2005, así que no afectaría las tasaciones de este año.

Si la medida es aprobada por ambas cámaras legislativas, y promulgada en ley por el gobernador, los contribuyentes podrían optar por el arbitraje de cumplimiento para protestar la tasación del valor de mercado de una propiedad residencial, si el valor de la propiedad es de un millón o menos.

El propietario y distrito de tasación pondrían un depósito para cubrir los gastos de arbitraje. Si el arbitraje reduce el valor de la propiedad en 10 por ciento o más sobre propiedad tasada en $200,000 o más, o reduce el valor en 5 por ciento sobre propiedad tasada en menos de $200,000, el distrito de tasación reembolsará el depósito del propietario.

El propietario que opta por el arbitraje pierde su derecho a apelación. Bajo las provisiones de la medida, la decisión arbitrada es de cumplimiento obligatorio.

El Comité de Jurisprudencia celebrará una audiencia sobre la medida y votará si enviarla al Senado por un voto basado en lo que el comité decida es de mejor interés para los contribuyentes de Texas.

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