COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
3 de septiembre, 2004
Contacto: Margaret Rambie
(210) 826-7800

Comisión creada para resolver quejas sobre construcción de viviendas

Los defectos en la edificación de viviendas soy hoy parte de los titulares, ante el número propietarios que presentan quejas por construcciones de mala calidad y falta de estándares profesionales en la construcción de viviendas.

La falta de estándares de profesionalismo en la construcción de residencias ha hecho que más y más tejanos recurran a costosos juicios para resolver defectos en la construcción de sus casas.

El año pasado, durante la sesión legislativa regular, la Legislatura 78° de Texas aprobó la medida HB 730 de la Cámara de Representantes, creando la Comisión de Construcción de Viviendas de Texas (Texas Residential Construction Comission). La comisión de nueve miembros está integrada por cuatro constructores, tres miembros del público, y un ingeniero y un arquitecto dedicados a áreas de la construcción.

El propósito de la comisión es dar a propietarios y constructores la oportunidad de resolver diferencias mediante un proceso de resolución neutral de disputas e información continuada. Para lograr esta meta, la comisión creó un proceso de inspección y resolución de disputas auspiciado por el estado, como manera de resolver disputas en la construcción de manera rápida y efectiva con respecto al costo.

El uso de cláusulas de arbitraje obligatorio en contratos de construcción de viviendas ha aumentado. Provisiones en la medida HB 730 ordenan a la comisión crear una fuerza de tarea para estudiar el arbitraje y árbitros en la edificación. La fuerza de tarea hará recomendaciones basada en los resultados del estudio.

Aunque los arbitrajes están regulados principalmente por el Acta Federal de Arbitraje, los estados tienen capacidad de crear sus propias leyes en determinadas áreas. El Vicegobernador David Dewhurst pidió al Comité Senatorial de Jurisprudencia, del que soy presidente, estudiar la eficiencia, efectividad y ecuanimidad de árbitros y arbitrajes. El comité se reunió el 26 de agosto para recibir testimonio de personas involucradas en el sector de arbitrajes, así como en el sector de construcción de viviendas.

Los constructores arguyen que la cláusula de arbitraje incluida en contratos de construcción de viviendas busca reducir costos judiciales al resolver las disputas rápidamente. Muchos propietarios piensan que el arbitraje no debería estar ordenado en los contratos de construcción de viviendas porque les niega el derecho de recurrir a la justicia.

Yo examinaré detenidamente la adopción de las reglas de la comisión, para asegurar que la meta de la comisión --seguir un proceso neutral en la toma de decisiones--sea cumplida. Existe necesidad para tal comisión, pero, para que funcione adecuadamente, el campo de juego debe ser ecuánime para ambos: constructores y propietarios.

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