COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
26 de diciembre, 2003
Contacto: Margaret Rambie
(210) 826-7800

El año nuevo trae nuevas leyes de impuestos a la propiedad

El año nuevo trae consigo varias leyes nuevas, cuando 24 de las medidas aprobadas este año por la Legislatura 78° entren en vigor el 1° de enero del 2004.

Además, algunas de las enmiendas constitucionales que los votantes aprobaron en septiembre entran en efecto el 1° de año. Muchas de las nuevas leyes son relativas a impuestos.

Los tejanos del Distrito Senatorial 25 estarán especialmente interesados en la medida HB 703 de la Cámara de Representantes. Esta medida trata el tema de la tasación para impuestos de propiedades localizadas en más de un distrito de tasación. El Distrito Escolar Independiente de Comal, por ejemplo, incluye parte de cinco de los seis condados pertenecientes al Distrito Senatorial 25: Comal, Bexar, Guadalupe, Hays y Kendall.

Los límites de los Distritos Escolares Independientes Consolidados en Hays y San Marcos se extienden más allá del Condado Hays, en el Condado Guadalupe. Hay otros distritos escolares que se extienden en más de un condado. En éstos y otros casos, la propiedad es valorizada por dos distritos de tasación diferentes, y podrían recibir dos valores distintos.

Hasta enero del 2004, dos valores de la misma propiedad podrían diferir en varios miles de dólares, aunque los tasadores fueron aconsejados por estatuto a coordinar sus precios. A partir del 1° de enero del 2004, ambos distritos deben adoptar la menor de las dos tasaciones.

La Legislatura aprobó una medida sobre las propiedades de organizaciones religiosas. La medida requirió una enmienda constitucional para convertirse en ley, y los votantes de Texas la aprobaron en septiembre.

A partir de enero, la propiedad de organizaciones religiosas que es rentada para escuela o se posee con la intención de expandir o construir un establecimiento religioso está eximida de impuestos al valor de la propiedad. La enmienda también elimina la distinción entre propietarios que operan escuelas en su propiedad y aquellos que alquilan la propiedad a otros.

Una de mis medidas también entra en vigor el 1° de enero. Durante años, el estado, ciudades, condados y otros subdivisiones políticas como servicios públicos de propiedad municipal, han condenado propiedad privada haciendo uso del poder de dominio eminente, para usar esa propiedad privada en algún proyecto público.

A veces, esos proyectos para los que se adjudica la propiedad son abandonados o no se terminan. Cuando esto sucede, al dueño de la propiedad privada se le negaba la compra y uso de la misma para propósitos no públicos.

Antes del 1° de enero del 2004, la ley de Texas no permitía a cuerpos de gobierno venderle la propiedad de vuelta a su dueño original. Esto no es solo fundamentalmente injusto. Es definitivamente ajeno al carácter tejano.

El Proyecto de Ley Senatorial (SB) 1708, del que soy autor y la Legislatura aprobó, rectifica esta grave injusticia, ordenando a gobiernos venderle la tierra al dueño original o sus herederos, si el gobierno que condenó la propiedad en primer lugar abandona el propósito público para el que se condenó la tierra. El dueño de la propiedad condenada por medio de dominio eminente puede comprarla al valor del mercado, al momento en que se cancela su uso público.

El rectificar inequidades e inconsistencias en las leyes de Texas ahorrará a los contribuyentes tejanos tiempo y dinero, y protegerá sus derechos de propiedad privada.

arriba