COMUNICADO DE PRENSA
de la oficina de Jeff Wentworth
Senador Estatal, Distrito 25

De difusión inmediata
14 de marzo de 2003
Contacto: Margaret Rambie
(210) 826-7800

Medidas aumentarían autoridad de gobiernos condales para regular subdivisiones

Los gobiernos condales tendrían más autoridad para regular subdivisiones en construcción en áreas no incorporadas, bajo las provisiones de una medida del Senador Jeff Wentworth (R-San Antonio) introducida hoy y otra introducida la semana pasada.

“El explosivo aumento de subdivisiones podría significar un bienvenido auge económico para condados, pero también crea problemas que las cortes administradoras de condados, con sus limitados poderes, no pueden arreglar”, dijo el Senador Wentworth.

“La mayoría de estas subdivisiones cumplen niveles razonables de construcción, pero algunas no proveen a los compradores servicios esenciales. Cuando esto sucede, los residentes se dirigen en busca de ayuda a las cortes administrativas de condados, pero éstas no tienen poder para asegurar a compradores el acceso al agua, desagües y pavimento”.

El Proyecto de Ley Senatorial 1631, introducido hoy, es una medida de opción local que requeriría la aprobación de los votantes. Si éstos optan por aumentar la autoridad de las administraciones condales para regular subdivisiones, los administradores podrán elegir de una lista de regulaciones, como la que requeriría a subdivisiones a usar sistemas de agua o desagües bajo niveles adoptados por el condado.

Las cortes administrativas también tendrían la opción de requerir a una subdivisión un nivel mínimo de sistemas de supresión de incendios, incluyendo el uso de bocas de incendios, y tanques o lagunas de almacenamiento. La medida también incluye provisiones por las que una corte administrativa podría imponer ciertos cargos de efecto.

Además, el Proyecto de Ley Senatorial 1631 permitiría a cortes administrativas elegir la opción de requerir mejoras en caminos, un mínimo de lugares públicos, y/o limitar la cantidad de cobertura por recarga y desagües.

El Proyecto de Ley Senatorial 1014, introducido la semana pasada, daría a cortes administrativas la autoridad de requerir una porción de terreno por una tierra subdividida en dos o más lotes, cuando cada uno es de cinco acres o menos y se intenta usar para viviendas. La medida también requeriría a urbanizadores construir caminos de calidad e informar a compradores sobre disponibilidad de servicios de agua, cloacas, desagües, electricidad y gas.

“Esta medida fue aprobada por el Senado en el 2001, pero murió en el comité de la cámara baja”, dijo el Senador Wentworth. “Administradores de condados y jueces me pidieron volver a introducir la medida porque necesitan ayuda para regular el crecimiento de subdivisiones. Cuando no se cumplen ni siquiera los niveles mínimos en nuevas subdivisiones, arreglar los problemas resultantes, como hacer las calles transitables para autobuses escolares y vehículos de emergencia, es una carga financiera injusta para todos los contribuyentes del condado”.

Las cifras del Censo de los Estados Unidos revelan que la población de Texas creció en casi el 23 por ciento de 1990 al 2000. Muchos condados, como Comal, Hays y Kendall en el Distrito Senatorial 25, crecieron el doble o aún el triple de ese índice.

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