del despacho de la Senadora Estatal Judith Zaffirini

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Junio 12, 2007

Senadora Zaffirini y agencia estatal de viviendas anuncian disponibilidad de $97 millones en fondos para viviendas
TDHCA ofrecerá préstamos hipotecarios de bajo interés, desde 5.25 por ciento, exime del requisito de primera propiedad a veteranos de Texas

LAREDO – La Senadora Estatal Judith Zaffirini se unió hoy al Departamento de Viviendas y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA) para anunciar la disponibilidad de $97 millones en fondos de viviendas, para que los tejanos puedan hacer realidad su sueño de ser propietarios. TDHCA hace disponible estos fondos por medio del Programa Primera Vivienda del departamento, con préstamos de bajo interés, desde 5.25 por ciento.

“Estos fondos esenciales para compradores ofrecen la inusual y valiosa oportunidad a personas en Laredo que sueñan con ser propietarios pero pensaban que estaba fuera de su alcance”, dijo la Senadora Zaffirini. “La mayoría de nosotros considera el ser dueño de su vivienda una manera primordial de acumular riqueza. Aún más, el ser dueño de sus vivienda es la fuerza intangible que une a vecinos y comunidades. TDHCA y Texas están comprometidos a ayudar a que muchos tejanos de bajos y moderados ingresos adquieran viviendas, y estos fondos nos ayudarán a lograr esta meta”.

“Estos $97 millones en fondos para viviendas tendrán un tremendo y positivo impacto en los residentes de Texas, y, definitivamente, aquellos que viven aquí en Laredo”, dijo Michael Gerber, director ejecutivo de TDHCA. “Con esta disponibilidad de fondos, sentimos que estamos, literalmente, poniendo un adelanto para un futuro más brillante en Laredo y el condado Webb. Sin embargo, le pido a los individuos interesados no esperar para comunicarse con TDHCA o prestamista participante. Esta es una oportunidad extraordinaria para tejanos de ingresos bajos y moderados, para que compren una vivienda con pagos mensuales económicos, y los fondos no van a durar mucho”.

Gerber agregó que, por primera vez en el programa, el requisito de ‘comprador por primera vez’ será anulado para los tejanos veteranos. “Estamos especialmente orgullosos de nuestra capacidad de llegar a estos héroes americanos y ayudarles a adquirir una vivienda”, dijo. Bajo esta excepción, explicó, todo veterano que pueda presentar adecuada documentación de baja y que no ha participado previamente en este programa de préstamos puede ser propietario en este momento y aún así participar en el programa.

El programa Primera Vivienda, auspiciado por el estado, ofrece a familias que cumplen ciertos requisitos la posibilidad de adquirir una vivienda a intereses excepcionalmente bajos, poniendo el ser dueño de vivienda al alcance de muchas familias de Texas. Estuvieron presentes para el anuncio los recientemente propietarios Rolando y Sonya Palacios. Los funcionarios reconocieron a Rolando y Sonya con un llavero simbólico para la llave de su nueva casa, la que adquirieron recientemente a través del Programa Primera Vivienda de Texas.

Aproximadamente 50 prestamistas con más de 500 sedes en el estado ofrecen préstamos hipotecarios con intereses inferiores a los del mercado. Los interesados en ser propietarios pueden visitar la página Internet del programa: www.myfirsttexashome.com, o llamar al (800) 792-1119 para averiguar sobre requisitos, detalles del programa o hallar un prestamista.

Gerber explicó que los préstamos del programa estarán disponibles en dos formas: préstamos no asistidos (sin fondos extra para anticipo y costos de escritura) y préstamos asistidos (con asistencia en anticipos y costos de escritura). Los índices de interés variarán de 5.25% para préstamos no asistidos a nivel estatal, a 5.99% para préstamos asistidos a nivel estatal.

TDHCA aparta $15 millones de estos fondos para una región de 22 condados en el sudeste de Texas, afectada por el huracán Rita, designada oficialmente por el Congreso como Zona del Golfo con Oportunidad por Huracán Rita (GO). Los préstamos hechos dentro de la zona GO se ofrecerán al 5.99$ de interés y vendrán con el subsidio del 5% para asistencia en anticipo.

Como la agencia líder en Texas para promover el adquirir propiedad, TDHCA se enfoca en el acto de comprar una vivienda y ayuda a transformar la vida de las personas que participan en el programa. Los programas de viviendas de TDHCA ayudan todos los años a miles de tejanos de ingresos bajos y moderados a lograr la meta de ser propietarios, educándolos a la vez sobre los riesgos y responsabilidades que acompañan estos préstamos.

Para facilitar este aspecto de la misión de TDHCA, el departamento auspicia el Programa Estatal de Educación sobre Propiedad en Texas (TSHEP), un programa a nivel estatal ofrecido por gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro en los 254 condados de Texas. El programa está diseñado para proveer información y asesoría a futuros propietarios sobre el proceso de adquirir una vivienda.

Para hallar el programa de educación para propietarios TSHEP más cercano, visite la página de información del Departamento con asistencia a actuales y futuros propietarios: www.tdhca.state.tx.us/assit_homebuying.htm, y pulse en el nombre de su ciudad. Las personas interesadas también pueden llamar al (512) 475-3975 para mayor información.

Sobre el Departamento de Viviendas y Asuntos Comunitarios de Texas

El Departamento de Viviendas y Asuntos Comunitarios de Texas es la agencia líder en el estado responsable de programas de asistencia en viviendas económicas, comunidad y energía, y actividades de colonias. El departamento administra anualmente fondos de más de $400 millones, la mayoría de los cuales proviene del financiamiento y refinanciamiento de bonos de ingresos por hipotecas, subsidios federales y deducciones impositivas federales.

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