Senador Glenn Hegar

COMUNICADO DE PRENSA
Marzo 9, 2009
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Hegar introduce legislación para reformar la Comisión de Construcción de Viviendas
Dijo que la medida Sunset cambiaría sustancialmente la estructura de la agencia y la haría más receptiva a los propietarios de Texas

AUSTIN, TEXAS – El Senador Estatal Glen Hegar (R-Katy) introdujo hoy una legislación para reformar fundamentalmente la Comisión de Construcción de Viviendas en Texas (TRCC) y hacerla más receptiva a los propietarios en el estado. Bajo su legislación, TRCC podría continuar funcionando como agencia estatal por otros cuatro años, pero bajo escrutinio de la legislatura. El Senador Hegar es vicepresidente de la Comisión Asesora Sunset, brazo de la legislatura creado en 1977 para identificar y eliminar derroche, duplicación e ineficiencia en agencias del gobierno estatal.

El Senador Hegar dijo que la SB 1015 es resultado de la decisión unánime de la Comisión Sunset para ordenar cambios radicales en la Comisión de Construcción de Viviendas que: simplifiquen la administración del Proceso de Resolución de Disputas en Construcción de Viviendas (SIRP), implementen pasos para aumentar el número de acciones disciplinarias contra “malos” constructores, mejoren sus funciones de servicio al consumidor y tomen acciones para recobrar la fe del público.

Bajo alto escrutinio desde su creación, la Comisión de Construcción de Viviendas no ha ganado la confianza del público en su corta historia de seis años, y sus esfuerzos en pro de los propietarios son considerados con igual escepticismo por la Legislatura. Durante las audiencias de la Comisión Sunset sobre TRCC, el Senador Hegar se dio cuenta rápidamente que los aquejados propietarios no estaban recibiendo un proceso de resolución de disputas con los constructores efectivo en su costo, eficiente y simplificado. Hegar dijo que si la Comisión Sunset hubiera decidido abolir TRCC, los propietarios hubieran tenido que, bajo el Acta de Responsabilidad Legal en la Construcción de Viviendas, dar al constructor aviso de 60 días antes de iniciar un juicio. Durante las audiencias públicas de la Comisión Sunset se señaló que los propietarios en disputa con sus constructores suelen tener dificultad en hallar un abogado que los represente en un juicio por defectos de construcción, y suelen tener que esperar de uno a dos años antes de poder tener su día en la corte.

Conscientes de que los consumidores de Texas merecen un sistema más efectivo con respecto al costo, el Senador Hegar luchó enérgicamente por reducir los plazos de SIRP y dar a propietarios la oportunidad de que se resuelvan sus disputas con un proceso más simplificado y eficiente. Bajo la legislación del Senador Hegar, si las disputas no son resueltas dentro de los 105 días, los propietarios tendrían la capacidad de ir directamente a corte. El Senador Hegar dijo que los procesos simplificados han funcionado muy eficazmente para los tejanos en otras áreas de la ley, dando a la gente la oportunidad de recibir ayuda sin tener que recurrir al caso extremo de contratar un abogado y pasar por el largo y costoso proceso judicial.

El Senador Hegar dijo que está comprometido a trabajar con el público y miembros de la legislatura para hallar más soluciones que asistan a los trabajadores tejanos que viven la pesadilla de tener una vivienda con fallas sustanciales y un constructor que se niega a solucionarlas. Introduciendo la SB 1015, el Senador Hegar dijo que espera restablecer la confianza publica en una agencia que no ha protegido adecuadamente los intereses de propietarios en Texas, razón por lo que fue creada. Hegar dijo que la agencia tendría cuatro años para demostrar una gran mejora en el tratamiento de quejas del consumidor, o enfrentarse a la consecuencia de una certera cancelación.

“La vivienda de una persona suele ser su bien más valioso, pero es mucho más que eso”, dijo Hegar. “La vivienda es el lugar donde se cría a la familia, se comparte tiempo con seres queridos, un lugar donde uno se siente seguro. Ningún tejano merece ser forzado a pasar por un proceso inefectivo y, muchas veces, hostil, para simplemente poder tener su propiedad reparada de acuerdo a como la compró. Los propietarios de Texas tienen mi palabra de que TRCC cambiará su manera de actuar o será abolida. Una agencia estatal que no sirve a los intereses de nuestros ciudadanos no tiene lugar en Texas”, concluyó el Senador Hegar.

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