Senador Glenn Hegar

COMUNICADO DE PRENSA
Febrero 2, 2009
Contacto: Lisa Craven
(512) 463-0118

Hegar pide una reforma real a las expropiaciones
Senador estatal dice que resolver el ‘acceso reducido’ es clave para una verdadera protección a la propiedad privada en Texas

AUSTIN, TEXAS – El Senador Estatal Glenn Hegar pidió hoy al Gobernador Rick Perry y a sus colegas legisladores apoyar una reforma “real” a los derechos de propiedad privada durante la sesión legislativa 81º de Texas, asegurando que el acceso reducido sea totalmente tratado en toda legislación para reformar el dominio eminente (expropiaciones).

Hegar hizo estos comentarios después que el Gobernador Perry ofreciera una conferencia de prensa enfocada en asegurar a los tejanos que se estaban tomando pasos para proteger los derechos de propiedad privada. En esa conferencia de prensa, y luego en su discurso sobre el Estado del Estado ante la Legislatura de Texas, el Gobernador Perry anunció su apoyo a dos medidas idénticas introducidas por el Diputado Estatal Rob Orr (R-Burleson) y el Senador Estatal Robert Duncan (R-Lubbock), que buscan reformar los derechos de propiedad privada en Texas. Sin embargo, ninguna de las medidas incluye provisiones diseñadas para asegurar que los tejanos retengan total acceso a sus propiedades en los casos en que se toma una parte de éstas como resultado de acciones de expropiación por gobiernos locales o el estatal.

Hegar dijo que aunque él apoya ampliamente toda medida diseñada para proteger los derechos de propiedad privada y elogia el trabajo de sus colegas, permanece firme en que una verdadera reforma a las expropiaciones se logrará solamente cuando la ley permita a propietarios mantener un acceso total a su propiedad o sea íntegramente compensado por la pérdida de tal acceso.

Hoy, el Senador Hegar introdujo la medida SB 662, que aseguraría que los tejanos que pierden una porción de sus propiedades por expropiación retengan acceso al resto de su propiedad y toda porción adyacente del sistema estatal de carreteras.

Al hacer este anuncio, el Senador Hegar señaló los recientes comentarios del Gobernador Perry sobre proteger los derechos de propiedad privada de los tejanos. El Gobernador Perry dijo: “el gobierno le debe a los propietarios de tierras una negociación genuina y de buena fe, y no simplemente apoderarse de la tierra”. También dijo: “el gobierno no debería usar el dominio eminente para apoderarse de la tierra de alguien sin hacer una oferta justa por esa propiedad”. Hegar dijo que aunque él apoya totalmente los sentimientos del gobernador sobre dominio eminente, sus declaraciones no van muy lejos para asegurar a los tejanos de que serán totalmente compensados si el estado limita el acceso a sus propiedades como resultado del procedimiento de dominio eminente.

“Aunque nadie puede disputar las declaraciones del Gobernador Perry, simplemente no van lo suficientemente lejos”, dijo Hegar. “’Una negociación genuina y de buena fe’ ¿significa que el propietario retendría el acceso a su propiedad? Una ‘oferta justa’ ¿preservaría la conexión a toda la propiedad?”, continuó Hegar.

Hegar dijo que él cree que la mayoría de los tejanos piensan que un propietario que tiene una porción de su propiedad tomada forzosamente por dominio eminente debería tener derecho a mantener acceso total a su propiedad. El senador dijo que toda discusión de las leyes de Texas sobre dominio eminente estaría incompleta sin tratar el acceso reducido.

“La actual ley estatal deja un agujero al no asegurar que los propietarios retengan el acceso al resto de su propiedad y vías importantes, después del procedimiento de dominio eminente”, señaló el Senador Hegar. “Yo estoy totalmente comprometido a ver ese hueco relleno y trabajaré incansablemente para ver aprobada la SB 662, porque este tema habla de ‘verdaderos’ derechos de propiedad privada para los tejanos y es un tema de simple justicia”, agregó.

Como están escritos, los estatutos de Texas no mencionan el tema de acceso reducido. El Senador Hegar trató este tema durante la última sesión legislativa, mediante una enmienda a la HB 2006, una medida de derechos integrales de propiedad privada que fue aprobada tanto por la cámara baja como por el Senado, pero fue luego vetada por el Gobernador Perry, quien citó la enmienda del Senador Hegar como razón para el veto. En su proclama de veto, el gobernador alegó que compensar a los tejanos por un uso reducido le costaría billones al estado.

El Senador Hegar dijo que aunque las provisiones incluidas en la HB 2006 podrían resultar en mayores costos de compensación, tales aumentos solo señalan el hecho de que los propietarios no están siendo ahora adecuadamente compensados. Hegar sostiene que su apoyo a esta medida se mantendrá firme independientemente del costo al estado, por su firme creencia en que los propietarios deberían tener siempre acceso a su propiedad o, en esas muy raras ocasiones en que esto es imposible, deberían ser compensados por su pérdida.

Hegar señaló que antes de la decisión de la Corte Suprema en 1993, el Estado de Texas compensaba a los propietarios por su pérdida total en condenas de dominio eminente, incluyendo todo acceso reducido. “Esa política no llevó al estado a la bancarrota antes de 1993, y yo no he visto evidencia que el readoptar este básico y justo principio pondría en peligro las finanzas de nuestro estado”, dijo el Senador Hegar.

Hegar dijo que esta legislación, la SB 662, aseguraría que en los casos en que la condena de una porción de propiedad privada resultara en un acceso reducido al resto de la propiedad o carretera estatal adyacente, el propietario obtendría un acceso justo a la propiedad o sería compensado de manera justa.

El Senador Hegar ilustró el problema diciendo: “Imaginen un predio rectangular de propiedad accesible desde el norte y el sur. Ahora imaginen que un procedimiento de condena resulta en la pérdida de una de esas dos entradas. En el caso de una franja de tierra de 4 millas, esa pérdida podría no ser significativa, pero en el caso de un terreno de 40 millas, esa pérdida sería de gran importancia, resultando en un acceso altamente reducido y un valor de propiedad seriamente disminuido”.

Hegar dijo que, desafortunadamente, y debido solo al veto de la pasada sesión a la HB 2006, Texas no dispone hoy de igual acceso ni de pago por daños. El senador insistió en que intenta aprobar su medida tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado, y enviarla al gobernador nuevamente para su consideración.

“Espero que el Gobernador Perry realmente haga lo que dice en cuanto a proteger los derechos de propiedad privada de los tejanos, y que se me una en asegurar que tal protección incluya el otorgar a propietarios total acceso a su propiedad o compensarlos justamente por su pérdida”, dijo el Senador Hegar. “Espero ansiosamente trabajar con el Gobernador Perry y mis colegas para asegurar que el garantizar los derechos de propiedad privada es más que una retórica de campaña, y se convierta en vez en el principio guía de la manera en que el Estado de Texas se comporta en los procedimientos de expropiaciones”, concluyó.

El Senador Hegar sirvió dos términos en la Cámara de Representantes y hoy representa al Distrito Senatorial 18 en el Senado de Texas. Tejano por sexta generación, se dedica a la cosecha de arroz y maíz en tierras que pertenecen a su familia desde medidados de los mil ochocientos. Reside actualmente en Katy, Texas, con su esposa Dara y sus tres hijos: Claire, Julia y Jonah.

arriba