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COMUNICADO DE PRENSA
DE DIFUSION INMEDIATA

Agosto 5, 2013
CONTACTO: Jamie McCormick (512) 463-0116

Senador John Carona sobre la Propuesta 5

El 5 de noviembre, 2013, los tejanos tendrán la oportunidad de ir a las urnas y votar por la Propuesta 5, una enmienda constitucional que autorizaría el uso de hipotecas inversas para la compra de vivienda.

La Propuesta 5 fue autorizada para incluirse en la papeleta electoral después que la Legislatura de Texas aprobara arrolladoramente la Resolución Senatorial Conjunta 18 del Senador John Carona, presidente del Comité Senatorial de Negocios y Comercio.

"La Propuesta 5 da acceso a jubilados a hipotecas inversas para adquisición de viviendas, un instrumento financiero disponible a nivel nacional que da a los propietarios la oportunidad de ahorrar dinero, ofreciendo a la vez flexibilidad en la compra de una nueva vivienda", dijo el Senador Carona. "Sin embargo, esta ley será única para Texas porque ofrece mayores protecciones al consumidor, incluyendo un período de divulgación de 12 días".

Las hipotecas inversas para compra son instrumentos financieros usados comúnmente por jubilados que buscan una vivienda más chica o mudarse para estar más cerca de su familia. Este instrumento, disponible en todos los estados menos Texas, ofrecerá a propietarios de 62 años o más la oportunidad de acceder al capital de su actual propiedad y, al mismo tiempo, financiar la compra de una nueva vivienda. Combinando las dos transacciones en una, este método de financiamiento permite a propietarios ahorrar en los costos de cierre y retener una porción del capital proveniente de la venta de su vivienda, para sus gastos diarios.

Apoyada por grupos de consumidores como AARP, la aprobación de la Propuesta 5 también reforzará las protecciones a consumidores para todo tipo de hipoteca inversa, requiriendo que el prestatario reciba un aviso detallado explicando sus obligaciones bajo la hipoteca, y requiriendo que el aviso sea firmado dentro de un período de divulgación de 12 días. La medida también aumenta el existente requisito de asesoría obligatoria para los prestatarios, requiriendo que la asesoría tenga lugar dentro de los seis meses previos al cierre de la operación.

Para mayor información sobre las elecciones de noviembre de 2013, visite la página de la Secretaría del Estado: www.sos.state.tx.us.

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