De la Oficina del Senador Estatal John Carona

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Diciembre 18, 2002
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Senador John Carona introduce ajustes en hipotecas inversas

AUSTIN – El Senador Estatal John Carona (R-Dallas) introdujo hoy la medida SJR 7, que eliminaría los límites impuestos al uso de las hipotecas reversas existentes. “La legislación propone una enmienda a la Constitución de Texas que facilitaría el pago de préstamos sobre activos de propiedad”, explicó el Senador Carona.

La medida SJR 7 trata el problema de las actuales provisiones en la Constitución de Texas que prohíben el refinanciamiento de préstamos sobre activos de propiedad con otra cosa que no sea otro préstamo sobre activo de propiedad. La propuesta enmienda autorizaría el uso de hipotecas inversas además de préstamos sobre el activo para aplicarse al pago del balance de actuales hipotecas de activo de propiedad. “Mi legislación ayudaría a propietarios tejanos de edad a convertir su activo de propiedad en ingresos no gravables, y pagar así gastos de manutención y asistencia médica”. Las hipotecas inversas son instrumentos financieros que proveen ingresos a personas de edad, provenientes del patrimonio de su propiedad –sin necesidad de pagar mientras residan en sus viviendas. “Esto es crítico para muchas personas ancianas que han experimentado pérdidas sustanciales en sus ingresos debido a la reciente baja en el mercado de valores”, enfatizó el Senador Carona.

Enmendar la Constitución para tratar esta necesidad aumentaría el potencial de las hipotecas inversas, que se han extendido a un creciente número de propietarios tejanos desde que entraron en vigor como prendas autorizadas por medio de la medida SJR 12 en 1998. Esta enmienda, creación de los Senadores Carona y Ellis, y promovida por el Diputado Hochberg en la cámara baja, abrió el mercado de hipotecas al redefinir las hipotecas inversas y permitir que HUD las asegure. “Necesitamos capitalizar el éxito de estos instrumentos financieros para beneficiar al mayor número de consumidores”, explicó el Senador Carona.

Estos cambios son recomendados por la Asociación de Prestamistas de Hipotecas Inversas de Texas y la Asociación Bancaria de Texas. En el 2000, se firmó el acta federal: Acta de Propiedad y Oportunidad Económica de América, apoyando cambios similares en los 50 estados. Si la medida es aprobada, Texas sería el último estado en adoptar estos cambios.

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