Comunicado de Prensa
de la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

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Mayo 6, 2011
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Medida de reforma a expropiaciones aprobada en comité conferencia

Austin – La Legislatura de Texas aprobó la medida SB 18 del Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Fallas), que dispone reformas claves en las leyes de expropiaciones del estado.

“La propiedad privada y el derecho a poseer y usufructuar de la tierra son fundamentales no solo para nuestra libertad económica sino personal”, dijo Estes. “Sabemos que Texas está prosperando como estado y que la propiedad es un valioso bien, pero que el crecimiento no se debe dar en detrimento de los propietarios. Esta es la medida más importante para reforzar los derechos de propiedad privada para los dueños de tierras”.

La SB 18 dispone varias revisiones claves a la ley actual, incluyendo el requerir que las autoridades de condenas hagan una oferta en buena fe antes de comenzar el proceso de expropiación, prohibir la toma de propiedad privada a menos que sea para uso público, mejorar el proceso de notificación y comunicación por las autoridades de condena, aplicar reglas de condena a toda entidad expropiatoria, y dar a propietarios la oportunidad de volver a comprar su propiedad al precio original de venta si la propiedad no recibe el uso público planeado en diez años.

Una de las provisiones claves requeriría la compensación justa por pérdida de acceso y por gastos de mudanza o reubicación de parte de la autoridad expropiatoria. Bajo la SB 18, el propietario tendría derecho a compensación por toda pérdida del valor de mercado que represente la imposibilidad material de acceso directo a su tierra.

Otras provisiones claves incluyen el autorizar a propietarios la construcción de caminos sobre pasos de tuberías de gas y petróleo, con ciertas restricciones, y requeriría a toda autoridad de expropiaciones registrarse con la contraloría estatal antes del 31 de diciembre de 2012, o arriesgarían perder su autoridad de condena.

“La SB 18 dispone reformas integrales a las expropiaciones y refuerza los derechos de propietarios contra el uso de expropiaciones por el gobierno u otra autoridad de condena”, dijo Estes. “Estoy sumamente agradecido por el arduo trabajo y cooperación del Senador Estatal Robert Duncan, el Senador Estatal Glenn Hegar, el Diputado estatal Charlie Geren y nuestros colegas en la Cámara de Representantes de Texas que han sido invaluables en ayudar a diseñar y aprobar esta legislación”.

La medida fue declarada como de emergencia por el Gobernador Perry, y va ahora a su despacho para que la firme en ley.

El Senador Estatal Craig Estes es presidente del Comité Senatorial de Agricultura y Asuntos Rurales, y representa al Distrito Senatorial 30, que cubre los condados Archer, Baylor, Clay, Collin (parte), Cooke, Denton (parte), Grayson, Jack, Montague, Parker, Palo Pinto, Shackelford, Stephens, Throckmorton, Wichita, Wilbarger, Wisey Young.

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