Comunicado de Prensa
de la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

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Febrero 9, 2011
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Senado aprueba medida de reforma a expropiaciones

Austin - El Senado de Texas aprobó la medida SB 18 del Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Falls), la que fijaría reformas claves a las leyes estatales de dominio eminente (expropiaciones).

“La propiedad privada y el derecho a poseerla y usufructuar de ella son fundamentales no solo para nuestra libertad económica sino también para nuestra libertad personal”, dijo Estes. “La SB 18 reformaría significativamente el dominio eminente y reforzaría los derechos de propietarios contra el uso de expropiaciones por el gobierno u otra autoridad de condenas”, dijo Estes.

La SB 18 haría varias revisiones claves a la ley actual, incluyendo requerir que la autoridad expropiatoria haga una oferta de buena fe antes de comenzar el proceso de condena, prohibir la toma de propiedad privada a menos que sea para uso público, mejorar los avisos y difusión que hacen las entidades expropiantes, aplicar reglas de condena a toda entidad expropiante, y brindar a propietarios la oportunidad de volver a comprar la propiedad al precio de compra original si la propiedad no se usa con fines públicos en diez años.

Una de las provisiones claves requeriría una compensación justa por pérdida de acceso y por gastos de mudanza o reubicación, de parte de la autoridad expropiadora. Bajo la SB 18, el propietario tendría derecho a compensación por toda pérdida del valor de mercado al momento de la toma debido al impedimento material del acceso directo a la tierra.

Otras provisiones claves incluyen el autorizar a propietarios a construir caminos sobre derechos de vía de tuberías para gas y petróleo, con ciertas restricciones, y requerir a toda entidad con autoridad de expropiación registrarse con la contraloría estatal antes del 31 de diciembre del 2012 o arriesgarían perder su autoridad de condena.

“He trabajado de manera cercana con la Oficina del Agro en Texas, la Asociación de Ganaderos del Sudoeste de Texas, la Asociación de Constructores de Texas, la Asociación de Bienes Raíces de Texas, la Asociación de Vida Silvestre de Texas, y la Federación Nacional de Negocios Independientes, entre otras partes interesadas, para diseñar el texto de esta medida y hacerlo equitativo para todas las partes”, dijo Estes. “Estoy especialmente agradecido por el arduo trabajo y cooperación del Senador Estatal Robert Duncan y el Senador Estatal Glenn Hegar, que han sido invaluables en ayudar a diseñar y aprobar esta legislación”, dijo Estes.

El Senador Estatal Craig Estes es presidente del Comité Senatorial de Agricultura y Asuntos Rurales, y representa al Distrito Senatorial 30, que cubre los condados Archer, Baylor, Clay, Collin (parte), Cooke, Denton (parte), Grayson, Jack, Montague, Parker, Palo Pinto, Shackelford, Stephens, Throckmorton, Wichita, Wilbarger, Wisey Young.

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