Comunicado de Prensa
de la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

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Mayo 20, 2009
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Cámara baja de Texas aprueba Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas

AUSTIN – La Cámara de Representantes de Texas aprobó la medida SB 472 --el Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas--del Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Falls), la que extendería el período que tienen los propietarios que se enfrentan a la ejecución de su hipoteca para resolver la deuda, y además daría más tiempo para evacuar la propiedad después de la ejecución.

"Texas tiene uno de los más breves períodos de ejecución de hipoteca en la nación, y esta medida permitiría un poco más de tiempo para que propietarios y prestamistas lleguen a un acuerdo, a la vez que cumplen sus obligaciones", dijo Estes. "La medida también daría más información a propietarios sobre sus derechos bajo la ley, y requeriría al prestamista designar un punto de contacto autorizado para trabajar con el prestatario en la morosidad de la hipoteca".

Bajo la ley actual, los propietarios que reciben aviso de ejecución de hipoteca tienen solo 20 días para resolver la falta de pago antes de perder su casa. El Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas extendería este período de aviso a 45 días, y otorgaría por lo menos 14 días para que el propietario desaloje la propiedad ejecutada.

La medida SB 472 require la inclusión de una guía de derechos junto al aviso de ejecución, y requiere al prestamista brindar la información del contacto autorizado a asistir al deudor en el préstamo moroso. Además, agrega protecciones para inquilinos de propiedades ejecutadas, requiriendo al propietario notificar al inquilino dentro de cinco días sobre una ejecución pendiente.

La SB 472 volverá ahora al Senado de Texas para revisar enmiendas agregadas por la Cámara de Representantes.

"Quiero agradecer a la cámara baja de Texas por su trabajo en esta medida, y espero revisar sus cambios sugeridos", dijo Estes.

El Senador Estatal Craig Estes es presidente del Comité Senatorial de Agricultura y Asuntos Rurales, y representa al Distrito Senatorial 30, que cubre los condados Archer, Baylor, Clay, Collin (parte), Cooke, Denton (parte), Grayson, Jack, Montague, Parker, Palo Pinto, Shackelford, Stephens, Throckmorton, Wichita, Wilbarger, Wisey Young.

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