Comunicado de Prensa
de la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

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Abril 24, 2009
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Senado de Texas aprueba acta para postergar ejecuciones de hipotecas

AUSTIN – El Senado de Texas aprobó la medida SB 472, o Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas, del Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Falls), la que extendería el período que tienen los propietarios que se enfrentan a la ejecución de su hipoteca para resolver la deuda, y además daría más tiempo para evacuar la propiedad después de la ejecución.

“Esta medida no es un rescate a propietarios que no pagan o prestamistas excesivos. Es un período para permitir que, en una economía difícil, las dos partes hallen la manera de cumplir de forma responsable sus obligaciones como prestamistas y prestatarios”, dijo Estes.

Bajo la ley actual, los propietarios que reciben un aviso de ejecución de hipoteca tienen solo 20 días para pagar la deuda antes de perder su vivienda. El Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas extiende este período a 45 días, y proporciona por lo menos 14 días para que el propietario deje la propiedad ejecutada.

“Las noticias recientes hablan de que más y más tejanos están en riesgo de perder sus viviendas por ejecuciones”, dijo Estes. “Esta medida daría a todo propietario en Texas más tiempo para trabajar con el prestamista y tratar de llegar a un arreglo para permanecer en sus viviendas hasta que resuelva sus obligaciones financieras”.

La medida SB 472 requiere incluir un aviso de derechos con el aviso de ejecución, y requiere que el prestamista brinde información sobre una persona que asistiría al deudor en el préstamo moroso. Además, agrega protecciones para inquilinos de propiedades ejecutadas, requiriendo al propietario de la vivienda notificar al inquilino de la ejecución pendiente dentro de los cinco días.

“Aunque la mayoría de los propietarios no enfrentarán la amenaza de la ejecución de hipoteca, es un tema que puede impactar a todos cuando afecta a nuestros vecinos, amigos y familia”, dijo Estes.

El Acta de Aplazamiento de Ejecuciones de Hipotecas fue propuesta por primera vez por el Procurador General Greg Abbott, durante investigaciones a rescates fraudulentos de ejecuciones.

El Senador Estatal Craig Estes es presidente del Comité Senatorial de Agricultura y Asuntos Rurales, y representa al Distrito Senatorial 30, que cubre los condados Archer, Baylor, Clay, Collin (parte), Cooke, Denton (parte), Grayson, Jack, Montague, Parker, Palo Pinto, Shackelford, Stephens, Throckmorton, Wichita, Wilbarger, Wisey Young.

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