Comunicado de Prensa
de la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

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Enero 14, 2009
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El Senador Estes introduce Acta de Prórroga en Ejecución de Hipotecas

AUSTIN - El Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Falls) introdujo el proyecto de ley SB 472, ó Acta de Prórroga en Ejecución de Hipotecas, para extender el período antes que los propietarios enfrenten la ejecución por falta de pago de hipotecas, y dar más tiempo para desalojar la propiedad después de la ejecución.

“Esta medida no es un rescate a propietarios delincuentes o prestamistas excesivos. Es un respiro para permitir que las dos partes en una difícil economía hallen una manera de cumplir sus obligaciones responsablemente como prestamistas y prestatarios”, dijo Estes.

Bajo la ley actual, los propietarios que reciben aviso de ejecución de hipoteca tienen solo 20 días para resolver su mora hipotecaria antes de perder la propiedad. El Acta de Prórroga en Ejecución de Hipotecas extendería este período de aviso a 45 días, y daría por lo menos 30 días para que el propietario desaloje la propiedad ejecutada.

“Las cifras más recientes presentadas por la Asociación de Bancos Hipotecarios revelan que por lo menos uno de cada diez propietarios en Texas está en riesgo de perder su vivienda por ejecución”, dijo Estes. “Los propietarios de Texas necesitan más tiempo para tratar y llegar a un arreglo con sus prestamistas, en un esfuerzo por permanecer en sus hogares mientras logran cumplir sus obligaciones financieras”.

La medida SB 472 también incluye protecciones a inquilinos ante ejecución de hipotecas, requiriendo a propietarios notificar a inquilinos de la ejecución pendiente, dentro de los siete días.

El Acta de Prórroga en Ejecución de Hipotecas fue propuesta por primera vez por el Procurador General Greg Abbott durante las recientes medidas contra timos en el rescate de ejecuciones. Estes y Abbott trabajan juntos en un paquete de medidas para ayudar a proteger a propietarios que enfrentan la ejecución de sus hipotecas.

“Estoy muy orgulloso de trabajar con el procurador general en estos temas que hacen mella tan de cerca”, dijo Estes.

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