Comunicado de Prensa
De la oficina del Senador Estatal Craig Estes, Distrito 30

De difusión inmediata
3 de marzo de 2003
Contacto: Lewis Simmons
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Senador Craig Estes apoya cambios en legislación sobre viviendas prefabricadas

AUSTIN – El Senador Estatal Craig Estes (R-Wichita Falls) promueve una legislación que aliviaría la crisis creada en el sector de viviendas prefabricadas en Texas.

Estes ha firmado como coautor el Proyecto de Ley Senatorial 521 del Senador Todd Staples (R-Palestine), y apoya además la medida acompañante en la Cámara de Representantes: HB 1009 del Diputado Rick Hardcastle (R-Vernon).

“Debemos tomar ciertos pasos durante la Sesión Legislativa 78° para corregir la crisis creada por el Proyecto de Ley 1869 de la Cámara de Representantes, promulgado por la Legislatura hace dos años”, dijo Estes. “Los efectos de la medida HB 1869 han sido rápidos, sustanciales y negativos”.

Las plantas de casas prefabricadas en Texas comenzaron a cerrar el verano pasado, incluyendo tres en el distrito de Estes: en Wichita Falls, Graham y Breckenridge. Otras han cerrado en Athens, Burleson, Hillsboro, Killeen y Navasota.

“Se han perdido por lo menos 2.000 empleos por el cierre de estas ocho plantas manufacturadoras, y cientos más se quedaron sin trabajo por el cierre de más de 150 lugares de venta y otras instalaciones de apoyo”, dijo Estes.

La mayor objeción al Proyecto de Ley 1869 de la Cámara de Representantes de la pasada sesión es que limita severamente el uso de préstamos personales de propiedad, conocidos también como préstamos chattel, otorgados a compradores de casas prefabricadas. Este proceso de préstamos que ha sido usado en Texas por alrededor de 50 años, está disponible en todos los otros estados de la nación.

“La eliminación de estos fondos ha causado una crisis en la industria”, dijo Estes. “Los préstamos personales de propiedad brindan otra opción de financiación a muchas familias que se encuentran entre un subsidio del gobierno o la capacidad de calificar para un préstamo convencional de compra inmobiliaria”.

La legislación de la pasada sesión fue diseñada para renovar el Acta de Niveles de Casas Prefabricadas, incluyendo la total revelación a consumidores del costo de adquisición y costos asociados, y ayudar a autoridades impositivas locales a recaudar impuestos.

“Sin embargo, se dieron consecuencias no intencionales de esta legislación que afectaron no sólo a familias que desean adquirir viviendas prefabricadas, sino a manufacturadores y vendedores, sus empleados y comunidades”, dijo Estes.

Los proyectos de ley SB 521 y HB 1009 intentan corregir las consecuencias involuntarias de la legislación de la pasada sesión, y fortificar aún más el Acta de Niveles de Casas Prefabricadas con estas provisiones:

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