Senadora Jane Nelson
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COLUMNA DE OPINION
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25 de julio, 2005
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Protegiendo el sueño americano

El legendario vaquero Will Rogers ofreció una vez este consejo para inversiones: “Compre tierras. No están haciendo más de eso”.

Esa sugerencia se sigue hoy en cifras asombrosas, cuando más y más tejanos logran el sueño americano de tener una propiedad. Aunque que los nuevos planes financieros facilitan la obtención de préstamos hipotecarios, muchos de nosotros en la Legislatura de Texas estamos mirando más allá de la adquisición de viviendas y estudiando maneras de ayudar a la gente a mantener sus inversiones inmobiliarias.

Con los impuestos a la propiedad por las nubes, muchos propietarios se preguntan por cuánto tiempo podrán mantener la vivienda o negocio que trabajaron tanto para obtener. Además, ha surgido una nueva amenaza a la propiedad privada –la expropiación o ‘dominio eminente’.

Tal vez haya oído de la reciente decisión de la Corte Suprema (Kelo versus Ciudad de New London) ratificando la autoridad de gobiernos locales para condenar propiedades por motivos de desarrollo económico.. Fue una decisión dividida, cuyas ondas se extendieron por todo el país, especialmente en Texas, donde los derechos de propiedad privada son sacros.

Durante la actual sesión especial de la Legislatura de Texas, los impuestos a la propiedad y la reforma académica han sido los temas dominantes en las discusiones del Senado de Texas, el que votó en esta semana por reducir la carga del impuesto a la propiedad en aproximadamente $4.8 billones durante los próximos dos años. Pero también está bajo consideración una propuesta para proteger a los tejanos del uso inapropiado de la expropiación.

La SB 62, de la que soy coautor, responde a la controversial decisión de la Corte Suprema sobre el uso de dominio eminente --el poder que tiene el gobierno para expropiar propiedades para construir carreteras u otros proyectos necesarios para el público. Ese poder viene acompañado de una enorme responsabilidad –y la SB 62 trata de poner límites responsables a esa autoridad.

Aprobada esta semana por el Senado y enviada a la Cámara de Representantes para su consideración, la SB 62 contiene varias protecciones a propietarios, incluyendo:

Ahora que el Gobernador Perry ha agregado el tema de dominio eminente a la convocatoria de nuestra actual sesión especial, esta legislación podría y debería convertirse en ley. Al trabajar para ayudar a que los tejanos logren su sueño de ser dueños de una vivienda o negocio, debemos continuar buscando maneras de ayudar a proteger esas inversiones. Protegiendo nuestra propiedad de la expropiación inapropiada del gobierno debería ser una parte integral de ese esfuerzo.

La Senadora Nelson (R-Lewisville) representa al Distrito Senatorial 12, el que incluye partes de los Condados Denton y Tarrant. Ella es presidenta del Comité Senatorial de Salud y Servicios Sociales.

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